Projekt Wohnbau Zentrum / Pinsdorf
Baujahr in Ausführung
Photos kmarchitektur zt
Umsetzung kmarchitektur zt
Das dreigeschossige Objekt setzt sich aus 18 Eigentumswohnungen mit circa 70,70 m² und 57,00 m² zusammen. Im Kellergeschoss befinden sich die allgemeinen Räumlichkeiten, sowie eine Tiefgarage mit 27 Stellplätzen. Weitere 9 Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Erschlossen werden die Wohnungen durch einen zentralen Lift, als auch über das vorgelagerte Treppenhaus. In den Geschossen sind die einzelnen Tops über einen Laubengang zu erreichen.
Alle Wohnungen verfügen über grosse Balkone, welche Richtung Süd-Westen ausgerichtet sind. Bei den Südwohnungen schliesst an den Balkon eine grosszügige Terrasse an. Die Kunststofffenster in weiß werden mit 3-fach Verglasung ausgeführt. Zum Balkon hin ist eine bodentiefe Fixverglasung vorgesehen, um eine maximale Lichtausnutzung zu gewährleisten.
Die Raumwärme wird mittels einer zentralen Luftwärmepumpe erzeugt, hier steht eine effiziente und wirtschaftliche Methode im Vordergrund. Alle Räume der Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, das Warmwasser wird mittels E-Boiler erzeugt, welcher unter anderem von der zentralen Photovoltaikanlage versorgt wird.
Am Dach des Hauses wird eine 20 kWp große Photovoltaikanlage installiert, dies entspricht ca. 130 m². Dieser Strom steht allen Eigentümern auf Basis eines gesonderten Nutzungsvertrages sowohl zur Warmwasseraufbereitung, als auch zum herkömmlichen Verbrauch zur Verfügung. Strom welcher nicht genutzt werden kann, wird in das lokale Stromnetz eingespeist und an die Wohnungsgemeinschaft rückvergütet.
Die tragende Struktur des Objektes besteht aus Ziegel und Stahlbeton. Auch die Wohnungstrennwände werden aus schalltechnischen Gründen in Stahlbeton mit einer beidseitigen Vorsatzschale ausgeführt. Dies gewährleistet sehr hohen Schallschutz auf der einen Seite und auf der anderen Seite eine sehr hohe Wärme/Kältespeicherung auf Grund der Masse. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima. Isoliert wird das Gebäude mit 20 cm Dämmung um einen sehr niedrigen Wärmeverbrauch zu gewährleisten. Die nichttragenden Wände der Wohnungen werden in Trockenbau ausgeführt.
Das kompakt geplante Gebäude besticht mit seinen großen Balkonen und Fensterflächen, ist sehr gut wärmegedämmt und zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage am Dach ausgestattet. Für die Bewohner stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung. Die Lage im Zentrum von Pinsdorf und die Ausrichtung mit Blick auf den Traunstein und auf den Pinsdorfberg sprechen für sich.