Projekt Hotel Mayer, Stankt Martin am Grimming
Baujahr in Ausführung
Photos kmarchitektur zt
Umsetzung kmarchitektur zt
Gemeinsam mit den Bauherrn wurde ein Konzept für das neu erworbene Grundstück entwickelt. Zum bestehnden Dorfhotel Mayer in St. Martin soll ein Apartmenthaus mit 3 Einheiten zur Vermietung in Massivbauweise mit hinterlüfteter Holzfassade im Ausmass von 17,20x9,25m errichtet werden. Das Bauvorhaben befindet sich im Ortszentrum von St. Martin am Grimming in unmittelbarer Nähe zum Dorfhotel somit kann die komplette Infrastruktur bestens genutzt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude.Zu diesem Zweck wird das bestehende Wirtschaftsgebäude im Osten des Grundstückes abgebrochen und ein schlichter Neubau in formaler Anlehnung an das historische Wohnhaus mit der Hausnummer 01 angebaut.
Der Neubau erhält ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, wird mit einem 42° geneigtem Satteldach versehen und mit Blechfalzdeckung in der Farbe Dunkelgrau gedeckt. Die Fassadenflächen werden teilweise mit Holz und teilweise mit dunklem Eternit verkleidet. Nach Möglichkeit sollte das alte Holz vom Wirtschaftsgebäude für die Fassadengestaltung Wiederverwendung finden. Da die wesentlichen Gestaltungsmerkmale der Umgebungsstruktur übernommen werden, fügt sich das Gebäude harmonisch in das bestehende Orts- und Strassenbild ein und stellt somit eine deutliche Aufwertung des Ortszentrums dar.
Im Erdgeschoss werden zwei Apartments errichtet mit einer Grösse von ca. 35m²-40m², im Obergeschoss ein weiteres Apartment mit einer Grösse von ca. 90m². Der Haustechnikraum wird ebenfalls in diesem Geschoss untergebracht. Die Wohnungen werden über einen zentralen Eingangsbereich erschloss, der Aufgang zum Obergeschoss erfolgt ebenfalls über die Treppe in diesem Bereich und ist über ein versperrbares Glasportal zugänglich.
Den Wohneinheiten werden jeweils grosszügige Terrassen Richtung Süden vorgelagert. Im Obergeschoss soll eine Loggia Richtung Osten mit Blick auf die Kirche errichtet werden.
Das neue Gebäude wird Niedrigenergiebauweise ausgeführt, wodurch eine günstige Energiebilanz und somit niedrigste Energiekosten zu erwarten sind.Jeder Wohnung sind zwei Stellplätze im Bereich des bestehenden Hotels zugeteilt.